冬季是一个起床靠勇气，出门靠毅力的季节，对于房地产市场来说，也进入了淡季，毕竟冒着凛冽寒风去看房买房的行为，大家内心是拒绝的。其实，很多人不知道，冬季看房才是好处多多：不但能够了解房屋的详细情况，还能看到小区园林绿化、采光的真相。 一般来说，冬天人们对户外活动会相应减少，这也是最容易长胖的季节，除了气温的降低影响人们出行，空气质量问题也是很大一点。 1.小区整体绿化景观 冬季才能看到小区景观的本质，才能显现出春夏秋看不出的实质性内容。冬季小区内是怎样的一种景观，可以能够使购房者更加直观地了解小区园林绿化的优劣、物业管理的水准。比如小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带？车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖？人行步道的设计是否和植被相协调，这些都能够将开发商的水准展露无遗。 2.小区绿化面积 小区要具备足够的绿化面积。有关规定显示：新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不应低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；绿地同时还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。 3.小区绿化植物 小区园林绿化主要靠绿化植物来实现，其中植物的选择和搭配非常重要的。绿化的植物种类要丰富，配比要合理，要最大程度发挥其使用功能，在满足人们生活、休息需要的同时，还要考虑到植物本身的特性，做到适地种树。如乔木、灌木、藤本、草本、花冠木等有机搭配，丰富植物种类，创造四季景观。 4.小区绿化功能 小区园林绿化的最大功能就是方便、满足居民的生活，因此园林绿化也要处处彰显人文精神。园林中设置的步道要宽敞舒适，充分考虑到老人和孩子的安全，园林中要设置长椅等休息设施，来满足居民休息、散步、运动、健身等的需要。 |
